8月17日下午，国家统计局在其官方网站上公布了2026年7月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况，以及1至7月份全国房地产市场的基本统计数据。在2026年7月份的数据中，一线城市的商品住宅销售价格总体呈现环比上升趋势，而二三线城市则出现了环比下降的情况，值得一提的是，不同城市之间的同比降幅在整体上都有所收窄。

一、一线城市商品住宅销售价格环比普遍上涨，二三线城市则小幅下滑

在7月份，一线城市的新建商品住宅销售价格相比于上个月的表现，从上涨0.1%逐渐转变为持平。具体来看，上海、广州和深圳的价格分别上涨了0.2%、0.1%和0.2%，而北京则下跌了0.3%。二线城市的新建商品住宅销售价格今天环比由持平转为微降0.1%。三线城市的新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，这一降幅与上月持平。在70个大中城市中，新建商品住宅销售价格持平或上涨的城市数量达到23个，较上月增加了2个。

在二手住宅方面，7月份一线城市的销售价格环比上涨了0.2%，不过这一涨幅比上月回落了0.1个百分点。具体到城市，上海、广州和深圳的二手住宅价格分别上涨了0.3%、0.4%和0.2%，而北京的价格则没有变化。相比之下，二三线城市的二手住宅销售价格环比分别下降了0.3%和0.4%，与上月的降幅保持一致。在所有的70个大中城市中，二手住宅销售价格持平或上涨的城市数量为8个，较上月减少了2个。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅总体有所收窄

在同比方面，7月份一线城市的新建商品住宅销售价格同比下降了1.1%，降幅比上月收窄了0.2个百分点。在这几个城市中，北京、广州和深圳的价格分别下滑了2.3%、2.2%和2.9%，而上海则上涨了3.0%。二线城市的新建商品住宅销售价格同比下落了2.8%，降幅较前一个月收窄0.3个百分点。同时，三线城市的价格同比下降4.2%，降幅保持不变。

在二手住宅的同比价格方面，一线城市的二手住宅价格在七月份同比下降了3.7%，降幅相比上月收窄了1.2个百分点。具体来说，北京、上海、广州和深圳的价格分别下跌了4.5%、2.0%、4.7%和3.6%。在二、三线城市中，二手住宅价格同比分别下降了5.1%和5.8%，降幅也各自收窄了0.3和0.2个百分点。

2026年1至7月份的全国房地产市场基本情况如下：首先，房地产开发投资的完成情况显示，前七个月全国房地产开发的投资总额为43009亿元，同比下降19.2%，在这其中住宅投资为33172亿元，降幅为19.1%。在此期间，房地产开发企业的房屋施工面积达到557572万平方米，同比减少12.7%；其中住宅施工面积为387051万平方米，下降了13.0%。房屋新开工面积为26700万平方米，降幅达24.0%；住宅新开工面积为19490万平方米，同比下降了24.6%。房屋竣工面积为19195万平方米，同比下降23.2%，住宅竣工面积为13443万平方米，降幅为25.5%。

其次，在新建商品房的销售和待售情况方面，1至7月份的新建商品房销售面积为45021万平方米，同比下降11.8%，其中住宅销售面积降幅为12.7%。这段时间内的新建商品房销售额为42718亿元，同比下降13.1%，住宅销售额的降幅为13.2%。截至7月末，商品房的待售面积为75911万平方米，同比降幅为0.8%；其中待售的3年以下项目面积为55559万平方米，降幅为3.6%。

最后，在房地产开发企业的资金到位情况方面，1至7月份的到位资金总额为45748亿元，同比减少20.3%。其中，国内贷款为6300亿元，降幅达到32.1%；自筹资金为16544亿元，下降了18.5%；定金及预收款为14376亿元，下降了14.4%；个人按揭贷款为6040亿元，降幅为23.5%。